Kreta is het grootste van de Griekse eilanden en het op vier na grootste eiland in de Middellandse Zee, het heeft ongeveer 624.000 inwoners en een oppervlakte van ± 8300 vierkante kilometer, ongeveer net zo groot als de oppervlakte van Gelderland en Overijssel bij elkaar. Kreta is beroemd vanwege zijn mooie stranden, prachtige bergen, rustige en pittoreske vissersdorpjes, zeer lage criminaliteit en zijn vriendelijke en gastvrije bevolking. Makrigialos is de ideale zomer- en winterbadplaats voor wie een verfrissende vakantie zoekt. Met de lange zomers en aangename temperaturen, die in november en december nog gemiddeld 20 graden Celsius zijn, is het hier het hele jaar goed toeven.

De plaats Makrigialos in het zuidoosten van Kreta is een uitstekend voorbeeld van de schoonheid die garant staat voor een levendige toeristenindustrie in het gebied, en ook voor Europese begrippen ongeëvenaarde gastvrijheid. Candia Property Management Services (CPMS) is een onderneming die zich volledig toelegt op het u zo veel mogelijk rendement laten halen uit uw investering. We bieden een grote variatie in vastgoed, speciaal geselecteerd voor een aangenaam verblijf en op de meest schilderachtige lokaties! De onderneming biedt een volledig faciliteiten- en dienstenpakket aan voor uiterst aangename vakanties, het gehele jaar door.

Om u bij te staan in de verhuur van uw woning als vakantieverblijf gaat CPMS meerdere strategische relaties aan met touroperators en reisorganisaties om zo veel mogelijk vakantiegasten naar het Bayview complex te brengen. Gedurende de verhuur van uw woning wordt die wekelijks schoongemaakt en is er een wasservice beschikbaar. Daarnaast wordt uw woning na elke verhuurperiode gecontroleerd. Door uw vakantiewoning te verhuren kunt u alle gemeenschappelijke onderhoudskosten dekken en bent u in staat om een extra rendement op uw investering realiseren waarvan de hoogte afhankelijk is van de bezettingsgraad.

Ongeacht of u een tweede woning aankoopt, in vastgoed investeert of een bestaande klant van Candia Developments bent, wij kunnen de verhuur van uw woning beheren om u te helpen de kosten van uw vakantiewoning of investering te minimaliseren. Uw eigendom wordt gepromoot middels verscheidene Europese agentschappen, een speciaal daarvoor ingerichte website en onze plaatselijke informatiebureaus.

Om uw eigendom te kunnen accepteren als verhuurobject moet de inrichting goed zijn en aan minimale eisen voldoen die we aan al onze voor verhuurobjecten stellen. Hieronder vallen TV, airconditioning, volledige meubilering, vaatwasmachine, uitrusting en elektrische apparatuur. Ons aanbod van huurwoningen loopt uiteen van appartementen met één slaapkamer tot villa's met vijf slaapkamers. Mocht u meer willen weten over Bay View en Lagada Ridge villa verhuur surf dan alstublieft maar www.bayviewcrete.eu voor meer informatie, inclusief informatie over on-line reserveren.

Verhuurpotentie in Makrigialos

Onroerend goed in het buitenland kan, naast elke andere vorm van kapitaalgroei verhuurinkomsten opleveren en op die manier de winstgevendheid van de investering vermeerderen. Kustlocaties, met name die in de nabijheid van goede stranden zoals bij Makrigialos, scoren altijd hoog als naar deze investeringsfactor wordt gekeken. De gemiddelde huuropbrengsten worden normaal gesproken geschat op 4 tot 6%, maar dit kan aanzienlijk hoger uitvallen bij aantrekkelijke vakantiewoningen op toplocaties. Vakantieverhuur is altijd een seizoensaangelegenheid, maar gedurende de piekmaanden in de zomer kunnen huuropbrengsten van woningen bij de kust op de Griekse eilanden oplopen tot wel 30%.

Wanneer men het verhuurpotentieel van een investering in onroerend goed in het buitenland overweegt, is het belangrijk om goed te kijken naar de duur van het zomerseizoen, wanneer vakantiewoningen het meest rendabel zijn. In het zuidoosten van Kreta is het klimaat het hele jaar door mild en de zuidelijke kust staat bekend om de lange zomer dankzij de nabijheid van de Noord-Afrikaanse kust. Omdat het gebied rond Makrigialos één van de beste klimaten van Europa heeft, met meer dan 325 dagen zon, valt een toename in winterverhuur waar te nemen.

Een vaak over het hoofd geziene maar belangrijke drijvende factor van vastgoedwaarde is de invloed van plaatselijke, regionale en landelijke overheden, wat de vraag naar dergelijke objecten kan doen toenemen. Een klassiek voorbeeld van verkeerd overheidsbeleid is te vinden aan sommige stukken van de Spaanse kust -en de laatste jaren ook aan de Turkse kust- waar geconstateerd kan worden wat de gevolgen zijn van weinig of geen overheidsrestricties met een grote vraag uit de markt; dat heeft uiteindelijk geleid tot een te groot aanbod van onroerend goed, waardoor de markt overspoeld werd, met in het gunstigste geval vaak stagnerende huizenprijzen maar vaker dalende huizenprijzen.

De bouwvoorschriften in oostelijk Kreta zijn altijd strikt geweest maar in de zuidelijke kuststreken als Makrigialos worden die voorschriften ook daadwerkelijk strak nageleefd, wat niet alleen de natuurlijke omgeving beschermt, maar ook een gezonde verhouding tussen vraag en aanbod in stand houdt. Bijna 35% van het gebied om Makrigialos valt onder het Europese NATURA-programma, zodat voor elke vorm van ontwikkeling zeer strenge regels van kracht zijn. Dit programma wordt jaarlijks streng nageleefd, zodat het plaatselijke landschap beschermd blijft.

Iedereen die op Kreta woningen voor kortere periodes verhuurt heeft een EOT-vergunning nodig die wordt verstrekt door de Griekse Nationale Toerisme Organisatie. Het Bay View project heeft die EOT-licentie ontvangen onder de protocol nummers 3681, 3682, 3683, en 3684. Het is hiermee één van de weinige projecten waarbij CPMS voor de verschillende huis eigenaren op een legale en professionele manier door middel van verhuur een extra rendement creëert.